Belle villa idéalement située à proximité immédiate du Golf de Sept Fontaines. Au rez-de-chaussée, cette propriété offre un spacieux hall d’entrée, un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée (neuve), deux chambres dont l’une peut parfaitement convenir pour un bureau, ainsi qu’une salle de bain.
Une entrée indépendante permet l’aménagement d’un espace professionnel, idéal pour une profession libérale. À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de douche, deux chambres d’enfants ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain attenante.
Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’un agréable jardin complètent l’ensemble. Cette villa vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et sa situation stratégique, à proximité des grands axes.
| Adresse: | Avenue du Prieuré 2 Rhode-Saint-Genèse |
| Référence: | 39 |
| Prix demandé: | € 665.000/total |
| Type: | Villa |
| Situation: | Banlieue |
| Superficie de la parcelle: | 866 m² |
| Surface construite: | 300 m² |
| Surface habitable: | 215 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1965 |
| Niveau: | 2 |
| A l'étage: | 1 |
| Etat général: | Normal |
| Chambres à coucher: | 5 (15.5 m², 10.5 m², 20 m², 20 m², 330 m²) |
| Salles de bains: | 3 |
| Toilette: | 3 |
| Salon: | 37 m², Pièce en rez-de-jardin |
| Cuisine: | 10 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Débarras: | |
| Terrasse: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud-est |
| Garage: | 3 |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de train: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de bus: | oui |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Garderie: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC |
| Vitrage: | Double |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| Alarme: | oui |
| Volets: | oui - au rez-de-chaussée |
| RC indexé: | € 7.784 |
| RC de base: | € 3.468 |
| Surface: | 866 m² |
| No certificat PEB: | 20251021-0003707581-RES-1 |
| PEB Valeur: | 390,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | D |
| PEB Expire le: | 21-10-35 |
| Sensible aux inondations: | Pas annoncé |
| Zone inondable: | Pas annoncé |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |