Une villa pleine de charme, idéalement située à quelques pas des gares de Rhode-Saint-Genèse et de De Hoek, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur un vaste jardin arboré. Une maison au caractère authentique, empreinte de cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons de famille, et dotée d’un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un lumineux séjour en L, une cuisine ouverte sur la verdure, une salle de bains et un WC visiteurs. En rez-de-jardin, une family room pouvant servir de chambre ainsi qu’un bureau complètent les espaces de vie. À l’étage, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l’extérieur, le vaste jardin avec piscine constitue un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d’espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un environnement recherché, à proximité des gares, des écoles et de toutes les commodités. Informations et visites : 0475 511 618
| Adresse: | Hof Ten Berg 82 Rhode-Saint-Genese |
| Prix demandé: | € 645.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Superficie de la parcelle: | 1.498 m² |
| Surface construite: | 200 m² |
| Surface habitable: | 150 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1930 |
| Etat général: | A rénover |
| Chambres à coucher: | 4 (20 m², 13 m², 12 m², 10 m²) |
| Salles de bains: | 2 |
| Salle de douche: | oui |
| Toilette: | 2 |
| Bureau: | oui |
| Salon: | 40 m², Pièce en forme L |
| Cuisine: | 10 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Cave: | 40 m² |
| Balcon: | oui |
| Terrasse: | 40 m² |
| Buanderie: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de train: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit mansarde |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| Alarme: | oui |
| Volets: | oui |
| Piscine: | oui |
| Surface: | 1.498 m² |
| No certificat PEB: | 20261009-0003966429 |
| PEB Valeur: | 451,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | E |
| Obligation rénovation: | oui |
| PEB Expire le: | 09-10-36 |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |