Description
Belle villa idéalement située proche du centre de Rhode-Saint-Genèse. Le rez-de jardin se compose d’un vaste hall d’entrée avec un WC visiteurs et d’un vestiaire, d’un beau living avec salon équipé d'un feu ouvert et d'une salle à manger, d’une cuisine super équipée avec un coin à déjeuner, d’un bureau ou une chambre. Au premier étage, il y a un hall de nuit qui distribue, une salle de bain, 3 chambres à coucher. Il y a un grenier . Au rez de chaussée, accessible depuis le garage, il y une familyroom /salle de jeux et des caves. Il y a un garage 1 voiture et un parking privatif. Le tout agrémenté d’une belle terrasse avec un Feu ouvert et d'un jardin, sans vis à vis, orienté Sud/Ouest. Un bien qui vous séduira par son charme et sa situation calme et proche des commerces et transports. ( PEB B - Maison rénovée en 2025 - Nouvelle toiture - PEB B - Electricité conforme - possibilité d'aménager le grenier en 2 ou 3 chambres - Système d'alarme)
Info générale
| Adresse: | Avenue de l'Emeraude 15 Rhode-Saint-Genèse |
| Prix demandé: | € 810.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | Par accord mutuel |
| Superficie de la parcelle: | 623 m² |
| Surface construite: | 317 m² |
| Surface habitable: | 220 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1976 |
| Année de rénovation: | 2025 |
| Niveau: | 1 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
Division
| Chambres à coucher: | 4 (11 m², 14 m², 24 m², 15 m²) |
| Salles de bains: | oui |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 50 m², Pièce en forme L |
| Cuisine: | 12 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Grenier: | oui |
| Cave: | 30 m² |
| Terrasse: | 20 m² |
| Buanderie: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Confort
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de train: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Loisirs: | oui - 500 m à 1000 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Détecteur de fumée : | oui |
Info urbanistique
| RC de base: | € 3.624 |
| No certificat PEB: | 20260617-0003896761-RES-1 |
| PEB Valeur: | 182,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | B |
| Obligation rénovation: | Non |
| PEB Expire le: | 17-06-36 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |