Charmante villa idéalement située dans le très prisé quartier du Parvis à Rhode-Saint-Genèse. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette agréable villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs et vestiaire. Il dessert un vaste living avec feu ouvert, baigné de lumière et offrant un accès direct au jardin, une élégante salle à manger, un bureau, une family room conviviale ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. (anciennement un garage 2 voitures). À l’étage, le hall de nuit distribue quatre chambres, dont deux avec leur salle de douche en suite, ainsi qu’une troisième salle de bain. Le grenier aménagé propose une cinquième chambre avec salle de douche, ainsi qu’un espace bureau. De grandes caves complètent l’ensemble. La propriété est agrémentée d’une spacieuse terrasse donnant sur un superbe jardin parfaitement orienté, garantissant calme et intimité. Un bien immédiatement habitable, à moderniser selon vos envies, qui vous séduira par sa situation privilégiée à proximité des commerces et des transports.
| Adresse: | Avenue des Cèdres 25 Rhode-Saint-Genèse |
| Prix demandé: | € 1.150.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Superficie de la parcelle: | 1.461 m² |
| Surface habitable: | 290 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1976 |
| Chambres à coucher: | 5 |
| Salles de bains: | 4 |
| Toilette: | 4 |
| Salon: | 35 m², Pièce en rez-de-jardin |
| Cuisine: | 15 m², Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager |
| Cave: | 50 m² |
| Terrasse: | 20 m² |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de train: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| RC indexé: | € 9.987 |
| RC de base: | € 5.233 |
| Surface: | 1.461 m² |
| No certificat PEB: | 202602230003807218 |
| PEB Valeur: | 320,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | D |
| PEB Expire le: | 23-02-36 |
| Sensible aux inondations: | Pas annoncé |
| Zone inondable: | Pas annoncé |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |