Villa idéalement située à Beersel, à la limite de Rhode-Saint-Genèse et à proximité immédiate de la gare ainsi que du centre, cette propriété offre un emplacement stratégique et recherché.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire qui mène vers un spacieux living en L agrémenté d’un feu ouvert. Il y a une cuisine, avec coin à déjeuner. Le bien dispose également d’un vaste garage et d’une arrière-cuisine. Le premier étage propose 5 chambres et 2 salles de bains, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Espaces complémentaires : Grenier et caves complètent l’ensemble, offrant un important espace de rangement. La maison est implantée sur un beau terrain exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, garantissant luminosité et intimité. Fort potentiel de développement
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Aménagement en grande maison unifamilial ou projet de transformation en deux maisons 3 façades (sous réserve d’urbanisme). Situation idéale, proche des commodités, écoles, transports et de la gare de Rhode-Saint-Genèse. Une opportunité rare pour amateurs de projets immobiliers ou familles en quête d’espace et de potentiel dans un environnement prisé. Informations et visites sur demande : 0475 511 618
| Adresse: | Groenlaan 25 Beersel |
| Prix demandé: | € 895.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Superficie de la parcelle: | 3.000 m² |
| Surface construite: | 330 m² |
| Surface habitable: | 200 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1975 |
| Chambres à coucher: | 5 (19 m², 14 m², 16 m², 12 m², 10 m²) |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | 3 |
| Salon: | 48 m², Pièce en forme L |
| Cuisine: | 15 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Cave: | 35 m² |
| Terrasse: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Parking: | oui |
| Parking Types: | Privé |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Vide sanitaire |
| Vitrage: | Double |
| Chauffage: | Mazout |
| RC de base: | € 2.953 |
| Surface: | 2.221 m² |
| No certificat PEB: | 20260319-0003827904 |
| PEB Valeur: | 515,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | F |
| PEB Expire le: | 19-03-36 |
| Sensible aux inondations: | Pas annoncé |
| Zone inondable: | Pas annoncé |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |